このブログを検索

不動産投資

アリとキリギリス（不動産投資）

こんにちは、花粉症には厳しい季節ですね！ さて、本日はテーマは「不動産投資」についてです。 タイトルには、アリとキリギリスって書いているのですが、これは例えです。 不動産投資というと、一見、家賃収入で楽して稼げるみたいなイメージ つまり、キリギリス ところが、それ...

大家さん向け情報 不動産投資

不動産投資における確定申告と経費計上

こんにちは、そろそろ確定申告の時期です。 今日のテーマは 「不動産投資における確定申告と経費計上」 です。 一般的なサラリーマンにおいては確定申告と言うと、医療費控除！ 不動産の場合は住宅ローン控除あたりが多いのではないでしょうか。 不動産投資を行...

不動産投資

今40歳代の方が６５歳になった時に年金だけで生活できる時代なのか？

こんにちは、今日のテーマは 「今40歳代の方が６５歳になった時に年金だけで生活できる時代なのか？」 です。 皆様も薄々気が付いていると思いますが、年金制度って崩壊してるでしょ？ 今の40歳代の方が年金をもらえるであろう65歳になった時に生活できますかね？ ...

お客様の声 不動産投資

不動産投資って株と比べてどうなのって相談

こんにちは今日のテーマは 「不動産投資って株と比べてどうなのって相談」 です。 不景気が続き、年金もあてにならないと言われている昨今ですね。。。 飲みの席などでも、不動産投資ってどうなの？ 儲かるの？ って、ご質問を受ける場合があります。 比較対象になるのが...

不動産投資

投資・収益不動産でのフルローンや、オーバーローンは危険な賭け

おはようございます。船橋市は不安定な天気が続いています。 さて、今日のテーマは 「投資・収益不動産でのフルローンや、オーバーローンは危険な賭け」 です。 大手のアパート建築販売業者や、一部の販売業者などが、 フルローン や オーバーローン をメリットのごとく説明...

税金対策 不動産投資

新築アパートの減価償却は、定額法に限られる！

おはようございます。 今日のテーマ 『新築アパートの減価償却は、定額法に限られる！』 です。 不動産投資ブームの波はまだまだビックウェーブのように続いています。 中でも、新築アパートに目を向ける方も増えてきています。 アットホームさんで発行されている...

不動産投資

不動産投資は、キャッシュフローよりもレバレッジ！

こんにちは 今日のテーマは 「不動産投資は、キャッシュフローよりもレバレッジ！」 という内容です。 物があふれる時代に突入して、投資というお金がお金を生み出すことに注目が集まり、ニーサなど国も投資することに目を向けるようにと言わんばかりの時代になりました。 ...

税金対策 不動産投資

不動産投資では、税務申告の仕方で節税効果が大きく違う！

こんにちは 今日のテーマは、 『不動産投資では、税務申告の仕方で節税効果が大きく違う！』 という内容についてお話します。 実は、不動産業者が税金のことについて詳しく記載すると、税理士さんなどから税理士法に違反しているという指摘を受ける場合もあるので、ざっく...

投資・収益不動産 不動産投資

節税効果でプッシュしてくるワンルームマンションってメリットあるのか？

こんにちは 今日のテーマは 『節税効果でプッシュしてくるワンルームマンションってメリットあるのか？』 ってお話しです。 今でも潰れては、またできてとワンルーム販売業者はなくなりならい！ また、企業に直接電話営業してくる悪質な営業もまだまだ続けている。 ...

不動産投資

不動産投資で成功する人と、失敗する人の確率

こんにちは 今日は、 「不動産投資で成功する人と、失敗する人の確率」 というテーマでお話します。 ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、 人生を変える80対20の法則 の法則に近いと言われています。 失敗する人は２割程度です。 さて、この数字...

不動産投資

不動産投資に関する情報で、無料で入る情報はやっぱりそのレベル

おはようございます。 不動産の投資ブームがやはり続いているのか、お問い合わせも増えているんですが・・・ 無料で入る情報はやっぱりそのレベル これは間違いないです！ 不動産投資セミナーは、集めたお客さんに物件を買って頂くことが目的であって、情報を提供することが本当...

賃貸業 投資・収益不動産 不動産管理 不動産投資

借主さんは、絶対に見つかります！

こんばんは＾＾ 今日は、 「借主さんは、絶対に見つかります！」 というお話をします。 私が、借主さんは絶対に見つかりますよ！というと、 いやいや～借主は絶対に見つかりませんよ～と帰ってくる。 はっきり言いますが、家賃が安ければ必ず、借主さんは見つかります。 ...

タワーマンション 節税対策 買いたい方 売りたい方 不動産投資

タワーマンションの節税効果が平成30年から変わるかもしれない話

こんにちは＾＾ 今日は、 『タワーマンションの節税効果が平成30年から変わるかもしれない話』 についてお話したいと思います。 1億近いタワーマンションが飛ぶように売れているなんてニュースを見たことがある方は多いと思います。 なぜ、この不景気に1億円近いタワーマン...

最近の動き 不動産の豆知識 不動産取引 不動産投資 不動産売買

不動産投資家の現金購入が増えてきています。

おはようございます。 今日は、「不動産投資家の現金購入が増えてきています。」 という情報をお知らせします。 タイトルのとおりなのですが、現金購入のお客さまが相当数動いているとの話を最近耳にします。 弊社でもその感覚はございます。 同業他社と話しても、現金購入者の数...

最近の動き 不動産取引 不動産投資

今って不動産ミニバブルなの？いや結局のところ違うのか？

こんにちは＾＾ 今って不動産ミニバブルなの？いや結局のところ違うのか？ バブルというのが以前のものと比較するならば、バブルではないでしょう！ でも、一部のお金持ちの方には、バブルに近いことが起きていると言われている。 以前バブルの時も、不動産で儲けた人と失敗した人...

買いたい方 不動産投資

今の３０代の年金は年間150万円程度だって知ってますか？

今の３０代の年金は年間150万円程度だって知ってますか？ もちろん、月収が多い方は、もっと貰えるんですけど、 ３０歳代で月収30万円くらいの方は年間150万円程度の年金額 となってしまいます。 参考資料ＵＲＬ http://diamond.jp/articles/-...

不動産管理 不動産投資

なぜ、不動産屋は安い物件を、同業者の間で取引してしまうのか？一般の方に紹介しないのか？

こんばんは＾＾ 今日は、 「なぜ、不動産屋は安い物件を、同業者の間で取引してしまうのか？一般の方に紹介しないのか？」 ってテーマでお話します。 不動産投資のブームがまだまだ続いています。 不動産投資家の方に多いのですが、とにかく安い物件の情報を欲しがる方が多いで...

アパートローン 不動産の豆知識 不動産投資

一般的にフルローンで投資物件を買うこと無理

こんばんは＾＾ 最近、非常に多いのですが、中古（築10年以上）のアパートをフルローンで買いたいというお問い合わせ！ ズバリ！今日のテーマは 「一般的にフルローンで投資物件を買うこと無理」 というテーマです。 先に言っておきますが、これは一棟目の購入の時です。 ...

確定申告 商工会議所 不動産投資

初めての大家さん（不動産投資家）は、商工会議所を利用してはいかがですか？

こんにちは＾＾ 今日は、 「初めての大家さん（不動産投資家）は、商工会議所を利用してはいかがですか？」 ってテーマでお話します。 不動産投資を行うと、確定申告が必要になります。 今までやったことの無い確定申告に不安を感じている方もいらっしゃるでしょう。 最初の...

投資・収益不動産 買いたい方 不動産投資

銀行に好かれる事業計画書を書ける人がお金を借りられる！

こんにちは＾＾ 本日は、 「銀行に好かれる事業計画を書ける人がお金を借りられる！」 ってテーマでお話します。 先に言っておきます。 実際にどうなるかではなく、作文がうまい奴がお金を借りれるって話です。 先日だが、千葉県の有名な銀行の銀行員が言った話・・・ ...