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買いたい方

家は買うか賃貸か

こんにちは 今日は台風が関東に上陸かという状況になっております。 弊社の西船橋エリアも、JR線路の南側は避難を促す状況になっております。 本日のテーマ 「家は買うか賃貸か」 です。 一部のお金持ちと言われる方々は、絶対に賃貸がお得という話をYouTu...

買いたい方

不動産業界には嘘つき営業マンが多いのか

こんにちは あまりにも暑い日が続いていますね。 さて、世の中的にもお盆休みが頭に浮かんでいるお客様が多いですよね。 不動産業では、この７月末ぐらいからお盆休みが開けるまでは不動産は動かない時期と言われております。 その理由は、やはり暑さではないかと言われております。 ...

家賃 住宅ローン 買いたい方

家は買ったほうがいいのか、賃貸のほうがいいのか

こんにちは、今日のテーマは 「家は買ったほうがいいのか、賃貸のほうがいいのか」 です。 どこのサイトでも取り上げている話ですね。 同じような内容ですみません。 まず、 今の時代 で言うと 買っておいたほうが良いと思います。 その理由は、 ...

農地法 買いたい方

農地が関係する物件における購入の注意点

今日のテーマは 「農地が関係する物件における購入の注意点」 という内容です。 昨今、農地をレンタルしたりして自らのプチ農園とい言うようなジャンルに挑戦する方々が増えており、その延長線上に農地を購入してみたいという方々も増えております。 ですが、農地の購入にはとても高...

買いたい方

家を買いたいと思ったら、準備しておくべきもの

こんにちは 今日の船橋市は暖かく感じる天気ですね～ さて、今日のテーマは 「家を買いたいと思ったら、準備しておくべきもの」 です。 不動産を買う方のほとんどは、ローンを組むと言う考えの方です。 ローンを組むと言う事は、審査を受ける必要がございます。 ...

買いたい方

ハウスメーカー頼みではいい土地が見つからない本当の理由

こんにちは 今日のテーマは 「ハウスメーカー頼みではいい土地が見つからない本当の理由」 です。 建売じゃ満足できないというお客様や、ハウスメーカの建築単価が下がってきたこともあり、土地を持っていないお客様が土地から探しますというハウスメーカー依頼しているケー...

住宅ローン 買いたい方 買替えノウハウ 売りたい方

買い替えをスムーズに行う方法

おはようございます。 ここ最近、低金利の為もあり、買い替えの相談が増えています。 今日は、 『買い替えをスムーズに行う方法』 というテーマお話し致します。 住宅の買い替え相談のほとんどはスムーズに買い替えできないケースが多いです。 その一つが、売り出し相場よ...

投資・収益不動産 買いたい方

事業系・投資系不動産を100％融資で買うことは可能なのか？

こんにちは 今日は、 『事業系・投資系不動産を100％融資で買うことは可能なのか？』 という事についてお話します。 実は、新築物件・中古物件・仲介による中古物件ではチョット違います。 正確には物件によってもそれぞれ異なりますが、今日は分かりやすくするために、ざっく...

買いたい方 不動産の豆知識 不動産取引 不動産売買

不動産屋の事務所まで行けば、掘り出し物件に出会えるって本当なのか？

こんにちは＾＾ 今日は、 「 不動産屋の事務所まで行けば、掘り出し物件に出会えるって本当なのか？ 」 ってテーマでお話します。 答えから言うと、 「 不動産屋に行けば、掘り出し物件に出会えます 」 実は、不動産業者は不動産屋だけが見れるレインズというサイトで物...

タワーマンション 節税対策 買いたい方 売りたい方 不動産投資

タワーマンションの節税効果が平成30年から変わるかもしれない話

こんにちは＾＾ 今日は、 『タワーマンションの節税効果が平成30年から変わるかもしれない話』 についてお話したいと思います。 1億近いタワーマンションが飛ぶように売れているなんてニュースを見たことがある方は多いと思います。 なぜ、この不景気に1億円近いタワーマン...

買いたい方

なぜ、不動産屋に問合せするとしつこく営業されるか？

こんにちは＾＾ 今日は、なぜ、不動産屋に問合せするとしつこく営業されるか？ ってテーマでお話します。 特に最近、しつこい営業っていうのが不動産屋のイメージになっている！ 昔よりも、しつこい営業スタイルの会社が目につきているのも事実 私が不動産業界に入った２０年以...

買いたい方 売りたい方 不動産の豆知識 不動産取引

不動産取引と守秘義務と個人情報保護の関係

こんにちは＾＾ 千葉県船橋市は雨です。 先ほど車で出かけたら、外気温8度の表示に！ また寒くなった。 さて今日は、 「不動産取引と守秘義務と個人情報保護の関係」 というテーマです。 不動産の取引は、守秘義務 売主さん、買主さんの情報を漏らしてはならないとさ...

買いたい方 不動産の豆知識 不動産広告

会員様専用です。会員登録すれば見れますってサイトは法律違反です。

こんにちは＾＾ 意外とお客さんが知らないのが、不動産広告のルールです。 不動産の広告は、すごく細かな点までルールがあります。 簡単にいうなら、誤解を生むような表現はしてはいけませんよ！ というルールです。 他にも、これから先は会員のみ閲覧できますっていうサイトです...

仲介手数料 投資・収益不動産 買いたい方 売りたい方 不動産業者

段階制仲介手数料は、売主・買主・弊社にとって、バランスの取れた料金です。

おはようございます。 弊社では、 【 段階制仲介手数料 】 という考え方で売主さま・買主さまへ仲介手数料のご請求をさせていただいてます。 【 段階制仲介手数料 】とは 【段階制仲介手数料のご請求方式】 4段階です。 お問合せ日から、 30日以内にご成約の場合...

最近の動き 買いたい方 不動産業者 不動産売買 瑕疵担保責任

建売住宅って、いくらぐらい利益のせてるの？

こんにちは＾＾ 今日は、 「建売住宅って、いくらぐらい利益のせてるの？」 って質問にお答えします。 不動産業者によっても、違いがあるので金額は目安と考えて下さい。 もちろん、地域によっても利益の乗せれるエリアや難しいのエリアもあります。 簡単な例をあげると、車...

最近の動き 買いたい方 不動産取引

欲しい物件の情報をしっかりと伝えないと、いい物件には出会えません。

おはようございます。 今日は、 「欲しい物件の情報をしっかりと伝えないと、いい物件には出会えません。」 という、テーマでお話させて頂きます。 色々な、書籍でGIVE（与える）と帰ってくるという言葉を聞いたことがあるでしょ？ お客様だから、物件などの情報を得られる...

金融機関 住宅ローン 買いたい方 不動産業者

新規不動産業者と金融機関の扱いとは

こんにちは 今日は、 「新規業者と金融機関の扱いとは」 というテーマで少しお話します。 実は、金融機関は少しばかり変わってるな～と感じることがあります。 そのひとつは、不動産業者の免許ナンバーの数字が（１）だとお客様のローン相談の受付できないといったものです...

買いたい方 不動産広告

不動産屋が教える！おすすめポータルサイトとは

こんにちは 今日は、｢不動産屋が教える！おすすめポータルサイトとは｣ということで 少しお話をしたいと考えています。 弊社は売買がメインなので売買を例にお話しします。 居住用のポータルサイトは スーモ ホームズ アットホーム が有名なところです。 で、不動...

悪徳業者撲滅 賃貸業 買いたい方 不動産売買

おとり物件に引っかかるってどんな感じ？

こんばんは＾＾ おとり広告って耳にするでしょ？ どんな感じかわかりますか・・・ 例えば、 あの～ホー●ズを見てるんですけど、まだこの物件ありますか？ はい！ ありますよ～ご覧になりますか？ こんなパターンです。 上記のこれで、すでに騙されているかもしれ...

フラット35 住宅ローン 買いたい方 不動産取引

0金利は、本当にいいのか？どっか～ん黒田バズーカ！

こんにちは＾＾ 今日は、 ｢0金利は、本当にいいのか？どっか～ん黒田バズーカ！｣ というテーマでお話致します。 0金利で、住宅ローン金利が下がると言う現象が発生しています。 購入を考えていた方には、とてもメリットのあることです。 しかし、金利が下がったのが事実...