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民法

民法の改正と物件価格の上昇

民法の改正と物件価格の上昇についてお話したいと思います。 2020年から今までの民法から新しい民法（一部改正）が施行されます。 法務省HP： 民法の一部を改正する法律（債権法改正）について え～簡単に言うなら、今の時代に適した法律の改正が行われると理解してください。 ...

境界トラブル 民法

近隣トラブルと解消方法

こんにちは 今日は、民法の考えについて少しお話します。 近隣とのトラブルで起こりえるお話ですので、考え方を覚えておいてもよいと思います。 １、よくテレビでも見かけるのですが、お隣の木の枝が隣地境界線よりはみ出してきており迷惑しているので勝手に枝を切っても良いか？ ...

賃貸借契約 民法

不動産業者を通さず、大家さんと直接契約した場合の民法の考え方

こんにちは 今日のテーマは 「不動産業者を通さず、大家さんと直接契約した場合の民法の考え方」 不動産屋を介して契約を締結する場合と 大家さんと直接契約する場合では、 民法と宅建業法で、違いが出てきます。 民法では、 借主さんが 申し込み を行い、 大家さ...

契約書 買いたい方 民法

不動産の契約後、引き渡しまでに火災になった場合、買主はお金は支払うのか？

おはようございます。 今日は、 「不動産の契約後、引き渡しまでに火災になった場合、買主はお金は支払うのか？」 ってテーマでお話しします。 この部分は意外と買主さんは勘違いしているのです。 ポイントは、契約書で引き渡し前に火災が起こった場合にどうするのかの約束が重...