このブログを検索

住宅ローン

ミックス型の住宅ローンのメリットとデメリット

おはようございます。本日のテーマは 「ミックス型の住宅ローンのメリットとデメリット」 です。 最近は、固定金利と変動型の金利の住宅ローンを半分にして組み込んだりといった利用をなさるお客様も増えています。 さて、ミックス型のメリットとデメリットについて考えてみます。 ...

家賃 住宅ローン 買いたい方

家は買ったほうがいいのか、賃貸のほうがいいのか

こんにちは、今日のテーマは 「家は買ったほうがいいのか、賃貸のほうがいいのか」 です。 どこのサイトでも取り上げている話ですね。 同じような内容ですみません。 まず、 今の時代 で言うと 買っておいたほうが良いと思います。 その理由は、 ...

銀行融資 住宅ローン 不動産の豆知識

住宅ローンの審査の自己資金証明提出と、融資審査で合否の可能性

こんにちは、今日のテーマは 「住宅ローンの審査の自己資金証明提出と、融資審査で合否の可能性」 です。 最近は銀行融資やフラット35の場合でも、自己資金証明書の提出をお願いされる場合がございます。 どういったものを提出してもらうかというと、通帳の写しや保...

住宅ローン

頭金って実際にいくら必要なの？

こんにちは、今日のテーマは 「頭金って実際にいくら必要なの？」 です。 頭金については、現在銀行などの住宅ローンでは 0円 でも審査に応じてくれます。 フラット35のみの利用となると、頭金10％は必要です。 銀行の住宅ローンでは物件価格の100～1...

アパートローン 住宅ローン

銀行がお金を貸したくない場合の断り文句

こんばんは 今日のテーマは 「銀行がお金を貸したくない場合の断り文句」 です。 １、減額 借りたいという申込金額よりもはるかに低い融資金額の提示の場合です。 借りたい金額が仮に3000万円で2800万円までなら貸せますって返事なら許容範囲の返事なのです...

住宅ローン 買いたい方 買替えノウハウ 売りたい方

買い替えをスムーズに行う方法

おはようございます。 ここ最近、低金利の為もあり、買い替えの相談が増えています。 今日は、 『買い替えをスムーズに行う方法』 というテーマお話し致します。 住宅の買い替え相談のほとんどはスムーズに買い替えできないケースが多いです。 その一つが、売り出し相場よ...

金利交渉 住宅ローン

住宅ローン金利は交渉すれば下がる可能性が高い！

こんにちは 最近、住宅ローン金利の交渉をしているお客様が増えてきています。 実際に、銀行に金利を下げてほしいとお願いして下げてくれるのか？ 下げてくれます！可能性が高い です。 交渉の材料として 現在借りている金融期間のライバルと思われる金融機関に相談に行って...

外国籍 住宅ローン

中国・韓国など外国の方でも日本で住宅ローン組めます！

おはようございます。 今日は、 『中国・韓国など外国の方でも日本で住宅ローン組めます！』 というテーマでお話し致します。 今までは、外国籍の方々は、 永住権 を持っていない場合は、住宅ローンを組めないという考えがありました。 とは言っても、永住権を取得するために...

金融機関 住宅ローン 買いたい方 不動産業者

新規不動産業者と金融機関の扱いとは

こんにちは 今日は、 「新規業者と金融機関の扱いとは」 というテーマで少しお話します。 実は、金融機関は少しばかり変わってるな～と感じることがあります。 そのひとつは、不動産業者の免許ナンバーの数字が（１）だとお客様のローン相談の受付できないといったものです...

借り換え 住宅ローン

0金利の影響もあり、今までご購入頂いたお客様から借り換え相談が3件も来た！！

こんにちは＾＾ 驚きました。 0金利の影響もあり、今までご購入頂いたお客様から 借り換えの相談が3件来た！！ 借り換えたほうが良いとも言えないのです。 4年ほど前に購入したお客様って、低い金利で借りていらっしゃるんですよね。 とはいえ、わたしが言うよりも、実際...

フラット35 住宅ローン 買いたい方 不動産取引

0金利は、本当にいいのか？どっか～ん黒田バズーカ！

こんにちは＾＾ 今日は、 ｢0金利は、本当にいいのか？どっか～ん黒田バズーカ！｣ というテーマでお話致します。 0金利で、住宅ローン金利が下がると言う現象が発生しています。 購入を考えていた方には、とてもメリットのあることです。 しかし、金利が下がったのが事実...

最近の動き 住宅ローン 投資・収益不動産 買いたい方 不動産取引

金利は下がり、物件価格は上がる！

こんばんは 今日は、 金利は下がり、物件価格は上がる！ と言うテーマで話します。 日銀のマイナス金利もあり、住宅ローンの金利が下がる傾向にあります。 しかし、物件価格は上昇傾向なんです。 もちろん、一部の地域ですが。 先日ブログで書きましたが、...

フラット35 住宅ローン 買いたい方 不動産の豆知識

フラット３５は、取り扱い金融機関で審査方法と提出書類が違います！

こんにちは＾＾ 今日は、「フラット３５は、取り扱い金融機関で審査方法と提出書類が違います！」ってテーマでお話します。 フラット35は、お金の出処は同じなのですが、審査の方法が取り扱い金融機関にある程度任されている為に、内容が異なるのです。 大きなルールは、どこの金融機...

住宅ローン 買いたい方

住宅ローンの審査で断られたら？

こんにちは＾＾ 最近は、住宅ローンの審査に落ちたという相談をよく受けます。 今日は、 「住宅ローンの審査で断られたら？」 ってテーマで話します。 住宅ローンの審査に落ちる場合は、8割がた個人の信用情報に問題ありです。 しかし、金融機関に個信に問題があるのかどう...

住宅ローン 買いたい方

勤続1年では、住宅ローンは無理ですか？

こんにちは＾＾ 今日は、 「勤続1年では、住宅ローンは無理ですか？」 ってテーマでお話します。 まず結論！ 勤続1年でも融資を受けれる可能性があります。 金融機関によっても少し違いがございますが、 原則では、勤続3年となります。 でも、以前の勤務先と同...