今日は、
「大家さんの修繕義務について」
お話します。
世の中クレーム時代と言われるような、些細なことでもクレームになる時代です。
では、なんでもかんでも大家さんが負担して修理するのが正しいのでしょうか？
いえ！違います。
借主さんにも、善管注意義務というものがあります。
例えば、台風で小石がぶつかりガラスが割れた場合などですが、
雨戸がついていたにも関わらず、雨戸を閉めていなかった場合などは、借主に責任があると考えられます。
台風なんて、天災じゃないか～と言われるのですが、
借主さんが雨戸を閉めれば防げていたと言えるかどうかがポイントなんです！
このようなケースでは大家さんがすべての金額を負担し修理することは間違いと言えます。
管理会社によっては、勘違いしている業者もいますので注意してください。
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