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売りたい方 不動産売買

不動産業者は土地だけでそんなに儲けてません

こんにちは、今日のテーマは 「不動産業者は土地だけでそんなに儲けてません」 不動産業者は、土地だけで儲けるのは本当に難しいのです。 一つは税金の関係です。 建売として建物を建てて売る場合と、土地のみで転売するのでは、課税される税金はかなり違いがあり、土地のみで...

売りたい方 不動産の裏話

不動産は時間をかけたら高く売れるのは事実なのか！

こんにちは、梅雨ですね～ 天然パーマの私にはとても厳しい季節です。 さて、本日のテーマはこれ 「不動産は時間をかけたら高く売れるのは事実なのか！」 です。 景気が良い時期、つまり物件価格が上昇傾向にある場合って時間をかけた分だけ値上がりする可能性が高いですね...

売りたい方 不動産トラブル 不動産取引

不動産取引によってはマイナンバーが必要な時があります。

こんにちは、今日のテーマは 「不動産取引によってはマイナンバーが必要な時があります。」 です。 マイナンバーって制度ができていることは皆様もお聞きになっていると思いますし、なんだかあるってことぐらいはご存知でしょう。 このマイナンバーってやつが、不動産取引...

投資・収益不動産 売りたい方

中古の投資・収益系不動産の売れ行きが悪くなってきたようだ

こんばんは、最近ですが中古の投資・収益系不動産の売れ行きが悪くなってきたような感じがしております。 一つには、アパート系の融資が厳しくなってきていることが要因と思われますが、これは中古の物件についての意見であり、新築では飛ぶように売れているエリアもあります。 昔から金融機...

家賃保証 投資・収益不動産 売りたい方

アパートや、マンションを売りたい時に付加価値を付ける方法

こんにちは＾＾ 今日のテーマは、 「アパートや、マンションを売りたい時に付加価値を付ける方法」 です。 大家さんや、不動産投資家の方が資産の入れ替えなどの理由から所有しているアパートやマンションを売るという状態になることもあると思います。 売るならでき...

投資・収益不動産 売りたい方

リフォームしたほうが高く売れるのか？（投資・収益物件編）

こんにちは 今日のテーマは 「リフォームしたほうが高く売れるのか？（投資・収益物件編）」 です。 以前に、リフォームしたほうが高く売れるのかという内容を書いたことがあるんですけど、その際の内容は居住系不動産の場合を想定し説明しました！ 今日の場合は、 ...

売りたい方

売主さまは、ＩＴに詳しい不動産屋さんを選んで売却依頼しましょう！

こんばんは 今日は、 売主さまは、ＩＴに詳しい不動産屋さんを選んで売却依頼しましょう！ ってテーマでお話しします。 不動産の売却は、大手に依頼するのが一番とお考えの方も多いのですが、 確かに、物件調査などは一般の不動産業者よりもしっかりした知識のある営...

住宅ローン 買いたい方 買替えノウハウ 売りたい方

買い替えをスムーズに行う方法

おはようございます。 ここ最近、低金利の為もあり、買い替えの相談が増えています。 今日は、 『買い替えをスムーズに行う方法』 というテーマお話し致します。 住宅の買い替え相談のほとんどはスムーズに買い替えできないケースが多いです。 その一つが、売り出し相場よ...

売りたい方 不動産取引

不動産を高く売るには、○○が必要

こんにちは 船橋は天気よすぎて熱いです。 今日は、 「不動産を高く売るには、○○が必要」 ってテーマでお話ししたいと思います。 さて、今の不動産事情はインターネットの発達で、一般のお客様が相場を把握しやすくなっています。 昔は、営業マンのトークで値段もあるい...

売りたい方

実は、多い！既存不適格物件という理由で査定額が下がる中古不動産

こんにちは＾＾ 今日は、 『実は、多い！既存不適格物件という理由で査定額が下がる中古不動産』 というテーマでお話します。 まず、既存不適格物件ってなんだ？ 簡単に言うと、建築したときの法律には違反していないけど、現在の法律に当てはめて考えると、違反建築物になってし...

タワーマンション 節税対策 買いたい方 売りたい方 不動産投資

タワーマンションの節税効果が平成30年から変わるかもしれない話

こんにちは＾＾ 今日は、 『タワーマンションの節税効果が平成30年から変わるかもしれない話』 についてお話したいと思います。 1億近いタワーマンションが飛ぶように売れているなんてニュースを見たことがある方は多いと思います。 なぜ、この不景気に1億円近いタワーマン...

買いたい方 売りたい方 不動産の豆知識 不動産取引

不動産取引と守秘義務と個人情報保護の関係

こんにちは＾＾ 千葉県船橋市は雨です。 先ほど車で出かけたら、外気温8度の表示に！ また寒くなった。 さて今日は、 「不動産取引と守秘義務と個人情報保護の関係」 というテーマです。 不動産の取引は、守秘義務 売主さん、買主さんの情報を漏らしてはならないとさ...

仲介手数料 投資・収益不動産 買いたい方 売りたい方 不動産業者

段階制仲介手数料は、売主・買主・弊社にとって、バランスの取れた料金です。

おはようございます。 弊社では、 【 段階制仲介手数料 】 という考え方で売主さま・買主さまへ仲介手数料のご請求をさせていただいてます。 【 段階制仲介手数料 】とは 【段階制仲介手数料のご請求方式】 4段階です。 お問合せ日から、 30日以内にご成約の場合...

売りたい方

船橋市、市川市、習志野市で不動産売却をお考えならお任せ下さい。

不動産売却をお考えのあなたさま！ お売り下さい！ 弊社にお任せ下さい。 弊社では、売主さまを探しております。 弊社で専任媒介または、専属専任媒介を締結頂いている物件の場合 期間に応じて変動する段階制仲介手数料を適用しております。 そのため、早期成約の売主様は仲介...

買いたい方 売りたい方 不動産の豆知識

物件を購入して、抵当権の設定をしたら植えてある植木にも権利は及ぶのか？

こんにちは＾＾ 今日は、 「物件を購入して、抵当権の設定をしたら植えてある植木にも権利は及ぶのか？」 ってテーマでお話しします。 通常、住宅ローンなどを利用して不動産の購入をした場合、抵当権の設定を行います。 その抵当権は、どこまで関係しているの？ と、お客様...

買いたい方 売りたい方

仲介手数料全額返金保証！弊社の不注意によりご迷惑をかけたら全額返金します。

こんにちは＾＾ 弊社のサービスを少し紹介させて下さい。 【 仲介手数料全額返金保証！弊社の不注意によりご迷惑をかけたら全額返金します。 】 不動産の仲介手数料って、お客様から考えた場合、できれば支払いたくないとお考えの方も多いのも事実です。 しかし、新築物件...

成年後見制度 買いたい方 売りたい方

親が認知症になった場合に不動産の売却は簡単に行かない！

こんにちは＾＾ 2016年初のブログとなります。 今日は相談件数が増えている 「親が認知症になった場合に不動産の売却は簡単に行かない！」 というテーマでお話します。 高齢者社会が肌に感じるほどの時代になってきて、高齢者社会が進むにつれて、認知症になるかたも多くなっ...

売りたい方

西船橋で不動産売却時に売主さんの支払う仲介手数料が安くなる不動産屋は弊社【いい家見つかる不動産屋さん】です。

西船橋・東中山周辺で、不動産を売りたいとお考えならお任せ下さい。 売却時に売主さんの支払う仲介手数料が安くなる 不動産屋は弊社 【いい家見つかる不動産屋さん】です。 買主様向けの「仲介手数料無料」や「仲介手数料半額」の不動産業者は沢山あります。 しかし、 売主様...

お客様の声 売りたい方

不動産を本当に売るなら、大手不動産業者ではダメ！「広告編」

こんにちは＾＾ 今日は、 不動産を本当に売るなら、大手不動産業者ではダメ！「広告編」 というテーマでお話しします。 不動産を売りたいと考えているお客様は、 普通、広告を行わないでほしいという人は少ない。 もちろん、ごく一部のお客さんは、いろんな事情で広告を拒否...

お客様の声 悪徳業者撲滅 売りたい方 不動産の豆知識

本当に不動産を売りたきゃ、大手不動産屋に頼んでは駄目といわれる理由

こんにちは＾＾ 本日は、 「本当に不動産を売りたきゃ、大手不動産屋に頼んでは駄目といわれる理由」 についてお話したいと思います。 不動産の売却を考えた場合、大手の三井や、住友、東急、野村さんなどの会社へ依頼する人が多いのは事実です。 しかし、町の不動産屋に相談す...