建売が売れない！！

インターネットやらニュースでも取りあげられているけど、

建売が売れない！！

氷河期突入とか言われていますね。

コロナバブルと言われていた時期もあったんですけどね。。。

コロナバブルと言う時期には、出社しない人が、だったら家にお金かけちゃおう！

という発想から一時的に不動産が売れたんです。

その建売業をメインに行って言いる会社は、

仕込みという工程があります。

買ってすぐに売れる物件もあるけど、造成などが必要となると、半年から１年先

までの予定で物件を準備します。

その為、コロナバブルと言わた時期が終わっても、商品化できる物件は仕入れて、

準備しておく必要がある訳です。

そして、今は。。。

家を買う人達をコロナで繰り上げたかのごとく販売して、今は慎重な人が残り、

急いで買わない人、そもそも買わない人などばかりになっている。

そして、コロナの影響で物件価格が上昇してしまったので、その時期に買わなかっ

た人は、下がるまで待とうという考えの人も増えている。

他にも色々と、原因はあるだろうけど、上記の内容はその一つだと思う。

金利も上昇して、物件価格も上昇して、

買う人にとっては、慎重にならざる得ないよね。

とは言え、ココ１年程度で、物件価格が大幅に下落する可能性は低いと思う。

うまくタイミング合えば、大幅な値引きのタイミングで建売を手に入れる事が

できるチャンスと言えます。

最近の傾向を見ると、

千葉だと、津田沼駅より東京よりのエリアで、駅徒歩１０分以内は、まだまだ

物件価格は上昇している。

しかし、

駅徒歩１５分超えると、下落傾向になってきたと感じています。

便利なところで物件がなかなか出ないエリアは急上昇しており、

そうでないエリアも少し前まで上げ傾向だったけど、今は下落している。

都心部への集中が極端になってきた気がします。

確かに、人口下落は一気に加速しますから、将来において、売却を視野に

入れるなら、駅チカ物件しかないでしょうね。

もしくは、売却を視野に入れないなら、安さを重視しましょう。

車もそうだけど、買う時安けりゃ、売る時も叩かれる覚悟は必要です。

今年いっぱいは、建売の値動きは観察していきたいと思っています。

以上

本日もお読みいただきありがとうございました。