滞納家賃は5年で消滅する!

2017/02/10

賃貸借契約 不動産管理

t f B! P L
こんにちは今日のテーマは

「滞納家賃は5年で消滅する!」

です。

家賃を払ってくれない借主に甘い大家さんは注意してください。
たった、5年で滞納家賃は消滅です。

これは、消滅時効ってやつなんです。

時効になったら、大家さんは請求できません。

とにかく、裁判をすぐにやってでも、時効をストップさせる必要があります。

裁判はチョット~なんて甘いことを言っている時代ではないのですが、
優しい大家さんもいます。

そんな時は、とにかく、借主に書面にて遅れても払うという意思をはっきりさておきます。

とは言っても、遅れている家賃を明日までに払えと、言って書面にサインをさせるのは。。。
まぁ、難しいですよね!

例えば、
私○○○○は、2月分の家賃が遅れていることを認めます。
なお、3月の家賃より3千円上乗せして支払う事にここにお約束いたします。
何年何月 借主:○○○○ ㊞
みたいな書類を書かせておくといいです。

上記のようにすることで、消滅時効をできなくするのです。
無理のない金額を分割して払うように促すことと、書面にサインしないなら、裁判を起こすと
いう文章を付け加えておくと一般の借主さんは驚いてサインすることが多いです。

そうそう、
最近は、不動産屋に任せてるから安心なんていっている大家さんもみかけますが、
本当にその不動産屋は時効がストップするように動いてくれますか?

まかせっきりの大家さんは一度確認することをお勧めします。


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