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入札や、オークションで売る。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOL. 041 ━━ 2010. 4.23 ━━
 『あなたの家を1円でも高く売る方法!!』      読者数149名
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本日の内容:入札や、オークションで売る。 裏技レベル ★★★☆☆
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それでは本文の「入札や、オークションで売る。」です。
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こんにちは^^
戦う不動産営業マンつのだです。

最近は、不動産も入札やオークションで売るというスタイルが定着
した感じがありますね。

入札形式は東急さんがよくやっているようですね。
オークションは、ピタットハウスさんなんか有名かもね。

大手不動産会社さまが中心にホテルなどの会場で行われるオークシ
ョンは、雰囲気にのまれそうですね。

とはいっても、チョット高いかな~??
って感じの物件は、一つも入札が入らないって事も多々あるのです。
その時の売主さんの顔は。。。ご想像にお任せします。

じゃあ、どうすれば入札がたくさん入り高く売れるかのというとね、
ヤフーオークションと一緒で、最初の価格をできるだけ安くして興
味を持ってもらうことが大切です。

最初から、高額の出品では入札が入りません。
不動産も同じで、安いとたくさんの人が注目するのです。

高い金額と、自分が買いたい金額の限界を自分の責任で入札する!
リスクも高いと言えますが、安く買えるチャンスでもあります。

私は、買い取りのほうはやっていないのですが、知り合いの買取り
業者さんが言うには、入札前の内覧会で70組来ていたそうです。

それだけ、一般的な取引になったのかもしれませんね。
ただし、不動産の場合には色々な法的な制約や安いといっても限界
の価格ってあると言えますので一部の方のみが利用しているのも事
実といえます。

売却をお考えの方は、オークションなどの出品も考えてもいいかも
しれない時代になったのかもしれませんね。

ちなみに、ヤフオクににも不動産は出ています。
公売なども情報が出ていますので時代に適した売り方とも言えますね。

ご興味ある方は、ヤフーオークションも見てはいかが?


では、今日はここまでです。
ご不明な点やご相談、なにかお聞きになりたい方は、
メールアドレスは→→info#iiie-mitsukaru.com
※お手数ですがスパム対策の為#を@に変更してメールください。 
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●編集後記
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おおお!!!
驚きました!!!

携帯電話をポケットにコタツでやけど、男性が逆転勝訴ってニュース。

仙台高裁で出ましたね。
1審・仙台地裁判決を取り消しメーカーに221万円の支払いを命じた。

判決は、携帯電話とやけどの因果関係を認めた上で、「ポケットに入れ
たままコタツで暖を取ることを説明書で禁止したり、危険を警告する表
示をしていない」とした。
えええ。。。
そこまで?

って、感じた人も多いのではないでしょうか?
正直私は、驚いた一人です。
不動産業界も、説明不足が原因の裁判などはありますが。。。
今回の判決にはチョット驚きです。

日本で売られている色々な商品は、説明書が分厚くなり、その後は説明
義務といった方向に行くのでしょうかね?

不動産業界も今後は、これでもかっていうくらいの説明をし、それでも
お客様に完全に納得してもらったと確認してからでないと、話を進めて
はいけないのかもと、感じました。

今後の物販において商品説明は大きな課題となりそうですね。


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