道路と敷地の関係

━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOL. 064 ━━ 2009. 12.24━━
『たった30分でわかる失敗しない不動産選び』 　　　読者数215名
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本日の内容：道路と敷地の関係　　　　対策レベル　★★★★☆
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それでは本文の「道路と敷地の関係」です。
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メーリークリスマス＾＾船橋市でお客さまの不安解消地域No1営業マン角田です。


日々、寒さが～って震えています。
では、今年最後のメルマガは．．．

「道路と敷地の関係」です。

意外とお客さんが、気にしていないのですがね、敷地と道路は切っても
切れない重要な問題。


今は、基本的に間口が２ｍ以上ないと建物の建築ができないんですが、
不動産の価値も、簡単にいえば間口の広さに関係しています。
間口が広い敷地は、間口の狭い敷地よりも価格が高いケースが多い！
これは、御自分が買い替えなどの際にも関係してきます。
買う時に安くても、売るときには安くなるって感じです。
業者によっては、間口が２ｍない物件を広告に入れて、集客している
会社もあります。


広告には、再建築できない物件はその事を記載する必要があるんですよ。

また、道路には種類がたくさんあります。
見た目が道路でも、法的は道路ではないケースもあります。
このような、見た目が道路でも、法的は道路ではないケースでは、建物
が建築できない土地があります。
これらは、役所で調査できます。
一般の方で、調査するにはちょっと難しいかもしれません。
信頼できる不動産業者をやっぱり選ぶのが一番重要かもね。

では、本日はここまでです！
またね～

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●編集後記
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どうも、つのだです。
民主党の今後はどうなのかな～？？
実は、私は暫定税率の廃止にはかなり期待していました。
だってね、不動産屋は案内に車を使うから、結構なガソリン費用がね～
こんなガソリン代金が上がる時代にはうれしいマニフェスト！
しかしね～
う～ん。。。
来年は見えませんね（泣）
では、本日はここまでです！
またね～