家主は入居者を選べるのか？

おはようございます。船橋市でお客さまの不安解消地域No1営業マン角田です。

今日は、大家さんやこれから大家さんになる方にお伝えします。
大家さんとしては、入居者の問題は必ずの付き物です。

そこで、家主は入居者を選べるのか！？
という事についてお話します。

実は、家主は入居者を自由に決める事が出来るとされています。

例えば、女性専用、独身者専用、外国人は不可能など。
一定の決まりを設定して入居者を選ぶ行為は可能です。


今度は、契約後立ち退きをさせる事は出来るのか？
についてですが、これはなかなか厳しいです。

例えば、外国人と結婚した場合には建物を明け渡すなどの特約を
つけて契約しても、公序良俗に反すると考えられますよね！
だからこのような特約は無効となります。

ただし、独身者専用のアパートなどのケースで、特約内容に結婚
したら建物を明け渡すといった事が書いてあってもこれは有効に
なる可能性が高い＾＾

大家さんもいろんなケースを考え、対策をする事が重要ですネ！