権利証の確認をしろ！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOL. 023 ━━ 2007. 5.07 ━━
『あなたの家を１円でも高く売る方法!!』　　　　　 読者数130名
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本日の内容：権利証の確認をしろ！　　　　裏技レベル　★☆☆☆☆
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それでは本文の「権利証の確認をしろ！」です。
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こんにちは、そして、今回よりご覧になったあなた、はじめまして。


今日は、「権利証の確認をしろ！」です。
これは、不動産売却を考えた時には必ず確認して下さい。
なぜ、確認して欲しいかと言いますと！
1.権利証を紛失している可能性がある。
2.建物の所在地番が間違っている。
3.所有者の名義が違う。
4.所有者の住所が違う。
5.権利書そのものが虫に食べられ、見えない。
などなど


これらのケースは以外に多いのです。
特に、虫などに一部を食べられている、カビが生えて見えないなど
の保管状態が悪い場合には、役に立たないこともありえます。
このような場合には一定期間は、所有権の移転ができない状態にも
なることがあります。
売主であるあなたも困りますが、買主であるお客さんも大変な事に
なる恐れがあります。


相続などでまだ名義の変更がされてない不動産などは要注意。
気づいてからでは遅いです。相続の場合には登記までの調査に時間
がかかります。


不動産の売却はタイミングは重要です！
買主が見つかったときに何らかのトラブルで売れないなどの状況に
ならないように細心の注意もしてくださいね。
また、私の知っている範囲でも不動産屋で権利書の確認があいまい
な業者もたくさんいます。


私が昔勤めていた４００人ほど従業員のいる会社の営業担当の役員
でも権利書の見方を知らないために問題になったことも！
営業マンに見せる前に自分で確認してください。
ちなみに、平成17年からは権利証書が発行されず数字とアルファベ
ットの組み合わせの登記識別情報が通知され、登記完了証が発行さ
れる事になっている地域があります。

では、今日はココまでです＾＾

どうですか、今日の話はお役に立ちましたか？
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