ご質問の答え!!11/13

☆質問内容☆
購入予定の物件で、「道路計画が入っている」と言われました何か注意したらよい点などありましたら教えてください。

★お答え★
道路計画についてですね＾＾
では早速お答えさせていただきます。
まず、道路計画という点についてはその道路が「事業決定」か「計画決定」かによっても多少違います。その点も確認していただくとイイと思います。

では、道路計画があると問題になる可能性としては
1.事業決定の場合には道路予定地内には基本的に、新たな建物の
建築ができません。
2.計画決定している場合には、鉄骨または、木造で3階建てまでで
あれば建築できる。※但し、地域によって多少違いがあり。
計画決定しているということは将来に道路の拡張や道路が出来ると
考えられます。

簡単に言いますと、道路予定地内には基本的に地下室や鉄筋コンクリートなどの壊しにくい物の建築はしてはならないものだと理解していただくとイイと思います。

事業決定の場合既存住宅（中古住宅）では、立ち退きなどの可能性があります。　
役所などに確認をしていただく事をオススメします。
少々難しい内容になりましたがご理解いただけましたでしょうか？
伝わりにくかったらゴメンなさい。