購入者はココが知りたい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOL. 004 ━━ 2005.10.03 ━━
『あなたの家を１円でも高く売る方法!!』　　　　　 読者数117名
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本日の内容：購入者はココが知りたい。 　　裏技レベル　★★★☆☆
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「編集後記」です。

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それでは本文の「購入者はココが知りたい」です。
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こんにちは、そして、今回よりご覧になったあなた、はじめまして。
今日は、「購入者はココが知りたいです。」

あなたの家を購入したいとか、見てみたいって思う方は何を知りたが
っているのでしょか？考えたことはありますか？
あなたが家を購入する時は何が気になりましたか？

そうですよね、施工会社や売主の会社を確認しませんでしたか？

私が約１０年の不動産業界経験ですが中古物件を購入になる方のほと
んどが、この家はナゼ売る事になったのか？住んでる方はどんな方か？
が比較的に多く聞かれるんです。もちろん他にも価格は下がるかなど
色々ですが。これって新築の購入時と似ていませんか？　


ここであなたに問題です！あなたの家を案内したり契約の為に交渉な
どをしてくれる業者さんは、あなたが販売を依頼した（媒介契約を締
結した会社）不動産屋だけでしょうか？


実はそうとは限りません！媒介契約を依頼した業者さんが契約してく
れるケースがもちろん多いんですが、中には他社の仲介業者があなた
の家を案内して買主になりそうな方と契約交渉を行うこともあります。
しかし、あなたが依頼した業者以外はあなたがナゼ売りに出している
のかどんな方が住んでいるのかなどは知らないんです。


つまりコレってあなたの家が契約までの道を遠回りしている事になり
ませんか？私はそんな気がします！

では、どうやって伝えればイイのでしょうか？それは、簡単なんです
私の場合は不動産業者のみが見ることの出来るアットホームの資料や
レインズといった物に登録する図面の一部にこの売却に至った内容を
書き込んでいます。（たぶんまだほとんど不動産屋はやっていない）
これが、あなたの家を高く売る方法かつ、早く売る方法です。


売却に時間がかかればかかるほど、不動産屋のほとんどは、価格が高
いから下げろって言ってきますからね！ご注意を!!

お役に立ちましたか？ご質問など取り上げて欲しい内容などありまし
たらお気軽にご相談下さい。
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