最近ですけど、60代の方の不動産売却の相談が多くなってきた気がします。
不動産を売却することで得られるメリット（資金の確保、生活の簡素化など）
都心部の不動産を売却して、地方に引っ越すパターン
売却して賃貸に引っ越すパターン
施設に入る為の資金に充てるパターン
生活の拠点のダウンサイジングのパターン
借金を残さず、お子様などに資産を残す考えの場合や、逆に不動産で残す事で親族のもめごとを増やすなら、現金で残して置くなどの考え、それらの相談ケースは様々です。
自分の快適な生活の為に不動産を売って資金を得る考えや、子孫に残るようにと考えもありますよね。
1. 市場の動向
- 需要と供給のバランス: 現在の不動産市場では、需要が高く、供給が限られているため、売却価格が上昇しています。このタイミングで売却することで、より高い価格での取引が期待できます。
2. 金利の状況
- 低金利環境: 現在の低金利環境は、買い手にとって魅力的です。低金利のうちに購入を検討する人が多いため、売却のチャンスが広がります。金利が上昇すると、買い手の購買力が低下し、売却価格に影響を与える可能性があります。
3. 経済状況
- 経済の回復: 経済が回復基調にある場合、消費者の生活安定感が高まり、不動産購入意欲が増します。このタイミングで売却することで、より多くの買い手にアプローチできる可能性があります。
4. 生活の変化
- ライフスタイルの変化: 高齢化や家族構成の変化に伴い、住まいのニーズが変わることがあります。今が売却のタイミングであれば、次のステップに進むための資金を得ることができます。
上記のように買い手よりも、売り手の方が、現在は有利な状況です。
ライフスタイルの変化などに合わせて不動産を手放す方も増えつつあります。
売却査定は無料です。
お気軽にご相談ください。
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