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欲を出すと損をする。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOL. 042 ━━ 2010. 7.21 ━━
 『あなたの家を1円でも高く売る方法!!』      読者数149名
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 本日の内容:欲を出すと損をする。     裏技レベル ★★★☆☆
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それでは本文の「欲を出すと損をする。」です。
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こんにちは^^
船橋市でお客さまの不安解消地域No1営業マン角田です。

中古不動産の売却は価格設定が本当に難しいのですが、高く売ること
 だけに専念してしまうと。。。

損をします。

それは、一昔前の次代とは違い買主のデーター収集が容易にできる点
 が、買主の相場把握につながっていると言えます。

でもね、それは正しい相場感覚でありません。

なぜなら、広告に掲載する物件は基本的には安い物件を掲載している
 から実際の相場は広告物件よりも少し高めで取引されています。

ここでわかったと思いますが、買主が感じている相場観と、売主が感
 じている相場観には微妙な価格差があるという事です。

これが現状の不動産中古市場が活性化しない原因の一つと言えます。

そうは言っても、物件が売れているのも事実です。
 なぜ売れるのか?

ズバリ!!価格交渉によって歩み寄っている。
 
 じゃあ、値段を下げなきゃ売れないのか??
 そうではありません。
 
 工夫が必要なのです。
 それは、以前のメルマガにも書きましたので本日は省略。

最近のお客様はインターネットの普及で毎日、最新の情報を手に入れ
 ることができるということです。

買いたいと、本気で家探しをしている方は一日一回は不動産のポー
 タルサイトの閲覧をしているとも言われています。

まだまだ、相場が下落傾向の地域では、欲を出して高く売るよりも、
 タイミングを見極めて価格を下げることが、結果的に高く売れると
 いう結果になる事もあります。

時間をかけても高く売れる場所か、早めに売るべきかをよく考え、
 判断しましょう。

買主は、売主とは違う買主独自の相場観があるということを必ず理
 解しましょう。

では、今日はここまでです。
 ご不明な点やご相談、なにかお聞きになりたい方は、
 メールアドレスは→→info#iiie-mitsukaru.com
 ※お手数ですがスパム対策の為#を@に変更してメールください。 
 
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 ●編集後記
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電子書籍がなんだかすごいですね~
 シャープさんも参入みたいですね。

昔のVHSとベータの戦いのように、コンテンツの配信形式の戦いも今
 後あるのでしょうね。

携帯もそうですね、アイフォン・エクスペリアなど、すごいね。

私はDOCOMOの利用者ですが、最近は携帯もすっごいことになって。。。
 私は電話と、メールが使えればいいのでもっと安い携帯を出して~
 って願ってます。

あれ、次代に乗り遅れてるかな??