住宅ローン事務手数料

━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOL. 063 ━━ 2009. 10.29━━
『たった30分でわかる失敗しない不動産選び』 　　　読者数215名
------------------------------------------------------------------
本日の内容：住宅ローン事務手数料　　　　対策レベル　★★★★☆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
それでは本文の「住宅ローン事務手数料」です。
------------------------------------------------------------------
船橋市でお客さまの不安解消地域No1営業マン角田です。


久々の更新で、楽しみにしていた方には申し訳ありません。
では、本日のメルマガは．．．
「住宅ローン事務手数料」です。


不動産業者によっては、この住宅ローン事務手数料という名目で、お
金をお客様から頂いているケースがあります。
まずは、これって違法かどうかで言いますと、違法ではありません。
って言いますか、まだまだ、この部分については法的は整備がなく、
不動産業界のグレーゾーンって感じです。


業者の手口としては、仲介手数料を１％などのチラシにてお客様にお
得感を持たせて、ローン事務手数料で多額の請求を行う方法です。
例を挙げますと、１５００万円の中古マンションを買った場合には、
仲介手数料は正規３％プラス6万円ですと、５１万円となりますが1.5
％では、22万5000円になるのです、確かに安いですよね。


しかし、ローン事務手数料が３０万円だったら．．．52万5000円！！
って言うような事態に陥ることもあります。


また、この手法は、一ローンにつき30万円などと設定されている場合
もありまして、夫婦で個別にローンなどは、60万円なんてこともある
業者もいるようです。


グレーゾーンの住宅ローン事務手数料に気をつけましょうね！

一般的には、仲介手数料を値引きしている業者がやっているケースが
多い気がしますので目先の安さに引かれて失敗しないでね。

では、本日はここまでです！
またね～

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●編集後記
------------------------------------------------------------------
どうも、つのだです。
最近の千葉県は、ミニバブル状態みたいです。

民主党になったから？いや～何が原因なのかは不明ですがね！
千葉県の不動産業者は、９月の中から調子のよい業者が増え始めて、
１０月は、相当な契約を取っている業者もチラホラ．．．
このまま年内は景気よく行くといいですね。

では、本日はここまでです！
またね～