購入タイミングを考えろ

2006/10/24

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOL. 031 ━━ 2006.10.23 ━━
『たった30分でわかる失敗しない不動産選び』    読者数178名
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本日の内容:購入タイミングを考えろ   対策レベル ★★☆☆☆
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それでは本文の「購入タイミングを考えろ」です。
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こんにちわ^^ツノダです。
今日も読んでいただきありがとうございます。

では、本日は「購入タイミングを考えろ」です。
あなたはすでに御存知かもしれませんが家は契約してもすぐに住め
ません!


賃貸などは契約後10日もすれば入居って事もありますが、売買は少
しですが違います。
契約してから入居までは約1ヶ月ほどの期間は必要なんです。
なぜ?そんなに期間が必要なのかと言いますとローンです!
そうです住宅ローンです。


一般的には不動産購入の場合には住宅ローンを利用します。
まぁ現金の方もいますが^^
住宅ローンを借りる為には事前審査と、本申込みと、金消契約、決済
といった一定の流れがあります。


不動産の契約が終わっても引渡し(決済)までは1ヶ月ほどの期間が
必要になることを理解して家探しをしてください。
この期間を理解できずに不動産探しを始めると大変な事になる場合が
あるのです。


他にも、住宅ローン以外にも中古住宅なら売主がまだ住んでいるなど
引渡しの期間などを相談するケースもあります。
新築で完成物件ならその様な事はあまり考えられませんが、中古住宅
や未完成物件などは、引渡しの条件が決められている時があることを
理解して家探しを始めましょうね^^


家探しを始める方のほとんどは借家に住んでいる事が多いですよね!
今の住まいの退去のタイミングで住宅ローンと家賃がダブルで支払い
なんてなったら大変ですよね。


追加情報として、
住宅ローンは決済の日付によって月末に一回目の支払いが発生する事
がありますので注意が必要です。


例えば、決済が22日で第一回目住宅ローンの引き落としが27日に
設定した時には決済の翌月の支払いになるのが一般的なのですが、
決済日が5日などの場合には決済月27日に一回目のローン支払いに
なることも考えられますので銀行に事前に確認して家賃とのダブりを
回避出来るようにしましょう^^
以上のような事を理解して不動産探しを始めましょうね!

では、今日はココまでです。
ご質問やご相談、また取り上げて欲しい内容などありましたら
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