競売の三点セットとは??

2006/09/09

不動産の豆知識

t f B! P L
おはようございます^^ツノダです。

今日は、競売についてチョットお話します。
競売も一般の方も参加しやすくなり裁判所には見るからに一般の方!
と感じる方の数も増えてきました。

そこで、今日はあなたにも競売に興味を持っていただこうと思いました。

では、今日は競売といったらまずは3点セットといわれる物があるので
それをご紹介しましょう^^

1,物件明細書
2,現況調査書
3,評価書

1,物件明細書とは、
競売物件の場所や物件番号、土地建物の面積や買主に引き継ぐ賃借権な
どの権利関係について書かれています。

2,現況調査書とは、
裁判所の執行官が実際に調査し作成した書類で間取りや調査時点の所有
者や使用者などの物件占有関連の情報が記載されています。

3,評価書とは、
裁判所が、競売物件の最低価格を決定する時に参考にするために不動産
鑑定士に価格を査定させるのですが、この依頼によって不動産鑑定士が
価格を評価した書面です。入札の判断材料の一つです。

以上の3点です!この3点は重要な書類です。

ちなみに、競売情報はインターネットでも気軽に見れます。
一般に売買される不動産よりも2割から3割は安く買えるとも言われてい
ますので、興味をお持ちの方は一度調べてみては?

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