ご質問の答え!!8/20

☆質問内容☆
不動産屋から物件がなくなりそうなので、仮契約をと進められました。
したほうが良いのでしょうか？

★お答え★
ビックリしないで聞いてください。
不動産の契約には仮契約って行為はありません。
大事なんでもう一度言います。
不動産の契約には仮契約って行為はありません。

じつに、民法ではこの様に考えています。
売主が売りたいって言ってます、そこにあなたが来て『この家買います』って言ったら契約は成立！
これが、民法の契約の原理です。

つまり、売りたい人と買いたい人の意思が決まったら契約は成立なんです。
ただ、不動産の場合は金額が高い商品の為に言った言わないをなくしトラブル回避の為に契約書があるんだと考えていただければいいとおもいます。

そして、仮契約なんて言って契約を誘引している会社は間違いなく問題ありです。
注意してください。
なぜなら、名前や、印鑑を押した時点で契約は成立してしまい、最悪の場合は違約の対象になることが考えられます。チョットの不注意で違約金20％を払ってはせっかくの貯めた頭金がなくなります。
この事は重要ポイントです。『仮契約』の言葉には他の皆さんも注意してください。