不動産バブル終了の話がチラホラ

最近は、日本の不動産バブル終了の話がチラホラ

う～ん

そもそもバブルなのか？

この30年近くは他国のように経済が伸びない日本だったから、その点だけを見ると、やっと回復したとも言えるので、バブルとは違うという意見もある。

ただ、海外や日本でも、都心部のオフィスは空室が増えたり、大企業がオフィスを小さくしたりとか、コロナ以降に企業の考えが少し変わったのも事実。

また、居住用物件の賃貸については、

引越しが減っている。

つまり、更新する人が増えていると言われています。

不動産売買では、新築建売が売れなくなってきていると言われております。

中古不動産については、まだ駅近い物件や、他にない価値がある物件は売れています。

ただ一つだけ間違いのは、

お客様である借主さんや買主さんの考え方が、コロナ以降に変わった事実。

住宅ローンの金利も上がる方向に日銀がかじ取りをしているので、今後は少し不安定な不動産情勢になるのではないかと個人的には思っています。

分かりやすく言うと、売買では駅チカや付加価値のある物件は上がる！

賃貸では、明らかに相場よりも安い物件が入居率が上がる！

こういう物件が加速したかのように取引が進み、逆にこれらに該当しない物件は安くても売れないなどの状況になると思います。

一時的な価格調整の時期であって欲しいと思いますね。

では、またね～