管理費も修繕費も重要。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOL. 060 ━━ 2009. 1. 8━━
『たった30分でわかる失敗しない不動産選び』 　　　読者数215名
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本日の内容：管理費も修繕費も重要。　　対策レベル　★★★★☆
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それでは本文の「管理費も修繕費も重要。」です。
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明けましておめでとうございます。
今年も、宜しくお願いします。

では、本日のメルマガは．．．
「管理費も修繕費も重要。」です。
中古、新築マンションの購入には管理費と、修繕費はセットになる
のですが、案外このことが頭から「す～っと」消えている人が多い。
ローンの支払額ばかりに頭が行ってしまい、この費用分を忘れて、
購入後に悩んでいる方もいるのです。
物件によって違いますが、管理費と修繕費の合計は3万円位の物件
も多数あります。もっと金額が高いものもあります。

しかし、この修繕費や管理費の金額が少ない物件は、物件のメン
テナンスが悪い場合も多いので、安いよりも高い物件が良いとも
考えられるのです。
ちょっと、話がそれましたが、銀行からの借入に関しては支払額
に対しての判断基準はあるのですが、その金額には管理費や修繕
費は考えていないのが現状です。

不動産業者も売る事を第一にしているのでこの部分の説明が手薄
になっている会社もあるようです。

2009年は、購入者のあなたが自己防衛も重要になると思います。
良い買い物は、不動産屋に頼るだけでなく、知識も重要です。　
では、今日はここまでです。
ご質問やご相談、また取り上げて欲しい内容などありましたら
アンケートページ、またはメールにてお気軽にご相談下さい。
E－MAIL info＃iiie-mitsukaru.com　←＃を＠に変更してね＾＾
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●編集後記
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さて、不動産業界の倒産が相変わらず続いていますね。
そのうえ、今度は自動車業界にも不景気の波が～～～～～～～～～
本当に厳しい時代ですネ。
とは言っても、頑張らないといけません。
不動産の値引き合戦が相変わらず行われれていますが、最近感じる
んですよね～
度が過ぎた値引き交渉。
よく考えれば、おかしなことですよね？？
自分が気に入った不動産は安物だと自分で言っているって事でも
あるんですよね。
不動産の資産価値を自ら、値引きって形で下げている。

もちろん、安く買いたいって気持ちがあるのはわかります。　
でも、度が過ぎた値引きは自分の家を安物ですって言っている事。

おかしな事ですよね。
物件が気に入っているのか、値引きが気に入っているのか？？
今年は、このことをお客様に聞いてみたいな～って思ってます。　

では、本日はここまでです！
またね～