工場抵当法

船橋市でお客さまの不安解消地域No1営業マン角田です。

私もこの法律は理解していなかったので、紹介します。
工場抵当法

工場に属する土地または建物に抵当を設定すると、原則
土地または建物に附加して一体をなしたものではなく、
それに備え付けられた、機器、器具その他工場の用に供
する物にまでその効力が及ぶとされています。
��工場抵当法2条1項）

しかし、工場抵当法には3条目録の提出って物がある＾＾

これは、土地または建物に附加して一体をなした物のみで
なく、それに備え付けられた機器、器具他工場の用に供
する物に対する抵当権の効力を第三者に対抗する法律！

あれれ？さっきと同じ気が！すでに矛盾してる？．．．

でぇ〜
裁判では、3条目録の提出が第三者に対抗するとされている。

つまり、順位第一で抵当権を設定されていても、3条目録の
提出がない場合と、順位第二で抵当権を設定している者が3
条目録の提出をしている場合とでは順位第二の場合がが対
抗力を備えることになる。

いや〜知らんかった．．．

工場の取引も今までやったことがないのもそうだが、非常に
法律の難しさを感じた内容だった。

不動産屋でも工場を専門にやっている業者がいるとは聞くが、
私の知人には、工場専門はいないので知らない部分が多かった。

宅建持ってても、この辺は勉強してないし、試験には出ないな．．．

まだ、まだ、不動産は奥が深いですネ（Ｔ_Ｔ）