自営業者だと住宅ローンは借りにくい？

こんにちは＾＾ツノダです。

先日のアンケートにお答えします！
Q、決算書に累積赤字があると不動産購入は不可能ですか？

A、基本的には難しいです。
銀行の考えとしては決算書の内容は３期分を総合的に評価して判断されます。
銀行によっても多少の違いはありますが、三期分が黒字でなければダメな事
もあります。

今回の相談のように累積赤字の場合には、赤字の内容により判断されるでし
ょうネ！仕入れなど以外の借り入れの場合には正直なところ厳しいでしょう。

一般的に決算書の内容についてですが、減価償却費を計上されて利益を少な
くされている場合が多いですが、銀行員の判断によりますが極端な経費計上
があるときには、悪い印象を与えてしまう時もあるようです。

私の経験上ですが、自営業者の方の場合には不動産屋の紹介する銀行よりも
あなた自身のメインバンクにお願いした方がローンは有利な場合が多いです。

また、住宅ローンが厳しいからといって決算書を書き換え、修正申告する行
為をやっても無駄になる事が多いようです！ご注意を!!