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家賃滞納 家賃保証

年末年始の家賃の入金はしっかり確認しましょう。

年末年始は注意が必要です！！ それは、 夜逃げ です。 不動産賃貸業において、夜逃げは年末に多い傾向があります。 普段から家賃の滞納が起きている入居者には注意をしましょう。 年末年始は、田舎に帰る人もいることから、大家さんもあまり気にしていない場合や年明け5日くら...

家賃保証 投資・収益不動産 売りたい方

アパートや、マンションを売りたい時に付加価値を付ける方法

こんにちは＾＾ 今日のテーマは、 「アパートや、マンションを売りたい時に付加価値を付ける方法」 です。 大家さんや、不動産投資家の方が資産の入れ替えなどの理由から所有しているアパートやマンションを売るという状態になることもあると思います。 売るならでき...

家賃保証 借りたい・貸したい 賃貸借契約

賃貸物件を借りる審査に必要な書類とは

こんにちは 今日のテーマは 「賃貸物件を借りる審査に必要な書類とは」 です。 不動産賃貸物件探しは早い方は１月の中頃から探し始めます。 不動産探しは通常は数年に一度におこなう事なので何を準備していたらいいのか忘れますよね？ 特に最近は家賃保...

サブリース 家賃保証 賃貸業 投資・収益不動産

サブリース（家賃保証）契約は、本当に大家さんにメリットがあるのか？

おはようございます。 今日のテーマは 『サブリース契約は、本当に大家さんにメリットがあるのか？』 です。 大手のアパート建築業者などは、サブリース（家賃保証）30年などという、うたい文句で宣伝をしている業者もいますけど、実際にサブリース（家賃保証）契約は、大家さんに...

家賃滞納 家賃保証 賃貸借契約

入居審査に落ちるケースとは

こんにちは 今日は、 「入居審査に落ちるケースとは」 ってテーマでお話します。 最近、入居審査に落ちたお客様から、 「なんで、落ちたのか教えてくれ」 と言われたんですけど・・・ 教えられないし、理由がわからない場合もあります。 教えられないとは、 大家さ...

アパートローン サブリース 家賃保証 投資・収益不動産 買いたい方 不動産投資

極端な、高利回り収益・投資物件には注意が必要です。

こんばんは＾＾ 今日は、 【極端な、高利回り収益・投資物件には注意が必要です。】 ってテーマでお話しします。 最近、極端利回りの高い投資・収益物件が出回っておりますが、これが物件を売るために仕掛けられているサブリースを活用した仕掛けです。 ちょいっと、話がそれま...