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買った中古不動産に雨漏りがあった場合、売主の責任はどうなるの?

おはようございます。

今日は、

「買った中古不動産に雨漏りがあった場合、売主の責任はどうなるの?」

って、テーマでお話しします。

中古の一戸建てなどの場合、買った後に雨漏りに気がつくなんてことがあります!
この雨漏りの修復や、損害賠償の請求ができるのか?

基本的な考えとしては可能です。
雨漏りなどの場合、隠れた瑕疵と考えられます。

但し、買主さんが知らなかった場合です。

また、瑕疵担保の責任を追求できる期間を決めている場合は、その期間まで!

期間を決めていなかった場合は、
買主が瑕疵を知った時から一年以内にとなります。


あと、競売によって取得した場合は?
競売って、通常お金に困って手放している場合が多いわけですから、売主さんは保証できるわけないよね、と考えて下さればわかりやすいのではないでしょうか。つまり、瑕疵担保責任はない。

以上です。
今日もお読みいただきありがとうございました。