今日は、
「買った中古不動産に雨漏りがあった場合、売主の責任はどうなるの?」
って、テーマでお話しします。中古の一戸建てなどの場合、買った後に雨漏りに気がつくなんてことがあります!
この雨漏りの修復や、損害賠償の請求ができるのか?
基本的な考えとしては可能です。
雨漏りなどの場合、隠れた瑕疵と考えられます。
但し、買主さんが知らなかった場合です。
また、瑕疵担保の責任を追求できる期間を決めている場合は、その期間まで!
期間を決めていなかった場合は、
買主が瑕疵を知った時から一年以内にとなります。
あと、競売によって取得した場合は?
競売って、通常お金に困って手放している場合が多いわけですから、売主さんは保証できるわけないよね、と考えて下さればわかりやすいのではないでしょうか。つまり、瑕疵担保責任はない。
以上です。
今日もお読みいただきありがとうございました。
0 件のコメント:
コメントを投稿