遺産分割によって取得した土地は登記しなくても大丈夫なのか？

こんにちは＾＾
今日は、

「遺産分割によって取得した土地は登記しなくても大丈夫なのか？」

ってテーマでお話してみます。

相続税の控除の対象金額が見直されて、東京などの都心部の方は、かなりの確率で、相続税についても考えなければならなくなりました。

さて、遺産分割協議が終わったら、登記しないとダメなのか？
意外と気にしていない方も多い！

では、
父＝＝＝妻
　　↓
------------------------
↓　　　↓　　　　　　 ↓
一　　　二＝妻　　　 三
男　　　男（恐子）　　男
　　　　　▼
　　　　　▼
　　　　　▼
　　　　　良太（第三者）　　　　　

の家族構成で父が亡くなった場合を例に考えてみます。

相続人は
妻、一男、二男、三男
となります。

遺産分割協議にて、
一男さんが、父の土地の所有権を100％取得すると合意ができた場合
しかし、遺産分割協議書はまだでおらず、一男さんが相続した旨の登
記もされたいない場合

ところが、二男の妻（恐子）が、まるで二男が相続したという遺産分
割協議書を偽装して第三者の良太さんへ売ってしまいます。

上記の場合、一男さんは、第三者である良太さんへ取得した土地の権利
を主張できるのかというと、答えは・・・

登記しておかなければ主張できません！

ポイントしては、
法定相続の割合ではないケースだということです。

通常の法定相続では
妻3/6
一男1/6
二男1/6
三男1/6

通常の法定相続と違った権利の取得をした場合には、登記が必要になる。

遺産相続となると、正直もめるケースが多いです。
悪知恵のはたらく身内がいた場合には、大変な問題が生じる場合もあるので、
今日のようなケースは無いとは言い切れません。

しっかりと対策をおこないましょう。