引き渡し前に不動産屋がつぶれたらどうなるのか？

こんにちは＾＾船橋市でお客さまの不安解消地域No1営業マン角田です。

あなたも疑問に感じているかもしれない
引き渡し前に売主の不動産屋がつぶれたらどうなるのか？
について話しますね。

ケース①
引き継いで会社を運営してくれる所が見つかればその会社
の条件などもあるが、物件を完成させて引き渡してくれる。

ケース②
手付金や中間金の全部は返却されず、被害にあった方々に
対して営業保証金などから清算金の一部が支払われる。
この場合には手付等の全額は返還されることは少ない。

他にも多数のケースが考えられるが、ケース②が一般的。
結局、お客さんが泣き寝入りになることも多い。

だから、不動産選びは会社選びでもあることを理解してネ。

最近はお客さんが売り主から直接購入なんてケースが多いが、
もしも、仲介業者がこの取引にかかわっていた場合には仲介
業者に対して損害賠償等を請求できる場合も考えられます。
この場合には、仲介業者が売主の倒産などを予測できたかに
よって判断されると思われます。

不安材料のある取引など売主に問題がある可能性があるなら
仲介業者さんに手数料を払っても得があるといった考えもで
きるのではないでしょうか？

少し知恵として覚えておくといいかもね＾＾