登記簿の見方（増築）について！

船橋市でお客さまの不安解消地域No1営業マン角田です。

今日は、登記簿の見方（増築）について！
お話しますね。

実は、中古物件などでは増築って結構出会います。
でも．．．

増築部分の未登記っ結構あるんですよ〜

増築部分の登記はちょっと癖がある。
その癖ってなんだろうってことですが、

増築部分は数回に分けて増築されていても、床面積、原因及び
その日付は最終の床面積と、増築の日を記録すればよい取扱なんです。

だから、何年にどこを増築したなどの記録は売主の記憶をベースに示
されている可能性があるんです。

だから、中古物件では増築関係は確認をしっかり行ってください。
もちろん増築部分を登記申請していればですが＾＾

未登記部分がある建物は多いですからね．．．


追伸、
まぁ増築があるか？ないか？は素人ではなかなかわらない。
不動産屋などプロの目で確認してもらうことが一番ですね。

素人でも見分ける方法としては外壁の色などですね＾＾
間違いなく塗りなおしているなど、塗りなおしてもちょっと違和感
なんてものは、要注意です。

このようなケースでは、売主に必ず確認しましょうね！