ご質問の答え!!10/5

☆質問内容☆
今、購入予定の土地なのですが古屋にまだ人が住んでいて空家になる
まで待つ事よりも停止条件付きで契約しましょうと勧められています。
どの様に判断したら良いのでしょうか？

★お答え★
そうですか・・・一番いいのは空き家になってからの契約がベストな
のだと思いますが、今は、売主の都合などもあり停止条件付き契約を
勧めているのだと思います。

ちなみに、停止条件付き契約とはナンなのかを少し話しましょう＾＾
停止条件とは、法律行為の効力の発生に関する条件を言います。
例えば、売主が転勤時に効力が発生する条件として売買をすると、その転勤時に効力が生じて、売主はその時点で建物を買主に移転する義務を負うという事です。

簡単に言うと、事前に条件を決めて契約してその条件が生じた時に物件を引き渡すといった感じです。　チョット長くてスイマセン！
それほど、無理な契約条件ではない場合が多いです。
要は、条件を満たさなければ効力が生じませんからね＾＾

あなたが、満足できる条件と相手からの条件をすり合わせて決める事になると思いますが、あなたが納得できる条件を出来るだけ伝えて契約する事をオススメします。

追伸、
ちなみに、停止条件付き契約は驚くほどのケースではないですよ＾＾
それほど不安に思うことは無いと思います。