仲介手数料は税引き価格にかかるんだよ！

こんにちは！またまたビックリです。

今回の記事にはあまりにも恥ずかしい不動産屋の現状について話します。
覚悟して聞いてください！

先日のこと、ある不動産屋との取引で・・・

私「あれ？仲介手数料が違いますよね！ちょっと高いですよ＾＾」

業者Ａ「いいえ間違ってまっせんよ！ツノダさん」

私「いやいや違いますよ！これ消費税引いてないですよね？」

業者Ａ「は？何言っているんですか？、物件価格×3％＋6万円の消費税でしょ！」

私「いや違います！新築の場合で業者が売主なら建物消費税を価格から引いてその金額に対して手数料計算しないといけませんよ！！」

業者Ａ「え？そうなんですか？聞いたことないですよ。」



こんな会話がありました。
はっきり言って驚きです。いや！こんなんで不動産の営業するな！！
お客さんには今までいくら多い金額で請求していたんだ！
↑↑
私の心の叫びです。


ってなことであなたにはお伝えしますね。

新築の建売りなどを買う場合は気をつけてくださいね＾＾

例えば
物件価格が3500万円（建物消費税８０万円）の新築一戸建ての場合（売主業者）は
建物の消費税を3500万円から引いてください！

３５，０００，０００円－８００，０００円＝３４，２００，０００円

手数料計算は３４２０万円に対して計算をするんです。

もしも間違っていたら・・・

３５，０００，０００円×３％＋６０，０００円＝１，１１０，０００円
↑↑
これが間違った手数料！

３４，２００，０００円×３％＋６０，０００円＝１，０８６，０００円
↑↑
これが正しい手数料！！


つまり差額は２４，０００円もだまされている事になる！
もちろんコノ仲介手数料には消費税もかかるからもっともっと差額が・・・

恐ろしいでしょ！

コノ現象は物件価格が上がれば上がるほど大変な事に！

このブログを見ているあなただけでもダマサレナイで下さいね。
密かにあなたのことを悪徳業者は狙っているかもしれませんよ！！